Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент в София, в.з.Киноцентъра

Софияв.з. Киноцентъра

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба376 176 €2 426 €/м²

Очакван наем844 € /мес

Площ

155 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 669 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 825 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ARCO REAL ESTATE предлага просторен и светъл тристаен апартамент в един от най-предпочитаните и зелени райони на София В.З. Киноцентър.

Сградата е с АКТ 14 модерна архитектура, съчетаваща стил и функционалност.
Локацията осигурява перфектен баланс между тишина, чист въздух и бърз достъп до града, а Ботаническата градина и частна детска градина и ясла Ежко Бежко са само на минути разстояние.
Районът е спокоен, с малко застрояване и предимно къщи и бутикови сгради, което го прави идеален за семейства и хора, търсещи уединение и комфорт.

Характеристики на имота:
Площ: 102 кв.м. чиста жилищна площ + 29 кв.м. собствен двор и тераса перфектно място за сутрешното кафе, барбекю или отдих на открито.

Разпределение:
Входно антре с място за гардероб
Слънчева дневна с кухненски бокс, предлагаща много пространство и уют
Две комфортни спални, подходящи за семейства или домашен офис
Баня с тоалетна
Просторна тераса с излаз към двора

Чудесен избор за семейства и хора, търсещи уют и спокойствие сред природата, без да се лишават от удобствата на града!

Предлагаме пълно съдействие за ипотечни кредити. За повече информация: Станимир Иванов, 0877 781 705
Код на оферта: 102358

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.