Продажба+24% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в София, Връбница 1

СофияВръбница 1
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба225 000 €2 812 €/м²
Очакван наем581 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 417 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, Връбница 1. Разполага с просторна дневна с камина, две спални, кухня с трапезария и тераса. Апартаментът е с основен ремонт, включващ смяна на дограма, качествени мазилки и настилки, както и окачен таван в дневната. Сградата е панелна, с асансьор и контрол на достъпа, като е разположена на 7-ми етаж от общо 9. Локацията е удобна, близо до метростанция, училище, детска градина, магазин и Северен парк. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и достъп до градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • основен ремонт
  • югоизточно изложение
  • контролиран достъп
  • близо до метро
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • тераса
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района