Продажба−25% под пазара

Тристаен апартамент в Враждебна с гледка към Витоша

СофияВраждебна

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба188 956 €1 523 €/м²

Очакван наем848 € /мес

Площ

124 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска838 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 124 кв.м, разположен в град София, квартал Враждебна.

Разпределението включва просторни и функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с тераса и гледка към Витоша.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и подземни гаражи.

Локацията е тиха и зелена, с лесен достъп до градски удобства и транспортни връзки, съчетавайки спокойствие и удобство.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и връзка с природата, без да се лишават от градски удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
гледка към Витоша

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.