Продажба+34% над пазара

Тристаен апартамент в София, Враждебна

СофияВраждебна

Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 30 Март 2026

Продажба318 600 €2 723 €/м²

Очакван наем846 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 414 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 568 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 12.5% · 35 400 €

283 200 €7 Февруари 2026Първоначална цена
318 600 €▲ 35 400 € (12.5%) 30 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Live In Sofia Ви представя оферта LS-94. Тристаен апартамент (108,50 кв.м.) с двор (203,87 кв.м.), веранди (8,32 кв.м.) и мазе в нова жилищна сграда, разположена в тих и перспективен район кв. Враждебна, София.

Изложение - югозапад.

Сградата е в начален етап на строителство, с планирано завършване през 2026 г. Проектът е дело на доказани инвеститори с реализирани сгради в квартала, които залагат на високо качество и енергийна ефективност.

Предлагани имоти в сградата:

Двустайни апартаменти с практично разпределение, подходящи за живеене или инвестиция
Тристайни апартаменти просторни и светли, създадени за комфортен семеен живот
Партерни апартаменти с двор идеални за хора, търсещи уюта на къща в градска среда

Характеристики на сградата:

Висококачествено строителство с модерни материали
Енергийно ефективна дограма Rehau
Отлична топло- и шумоизолация
Енергийно ефективен проект, съобразен със съвременните стандарти
Надземни паркоместа и подземни гаражи
Асансьор, луксозни общи части и контролиран достъп

Локация и предимства:

Тих район с бърз достъп до центъра на София
В близост до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт
Подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с добра възвръщаемост
Гъвкави схеми на плащане според етапите на строителството

За повече информация и огледи: Ралица Лазарова - 0878 6866 90 / Павлин Трифонов - 0885 6913 46

Live in Sofia - 'Където мечтите за дом оживяват!'

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.