ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с южно изложение във Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба235 000 €2 422 €/м²

Очакван наем854 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем854 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 189 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Витоша, на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и тераса с южно изложение.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт, супермаркет Фантастико, спортна зала и бъдеща метростанция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и светъл жилищен вариант в градска среда с добър достъп до удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.