ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба255 000 €2 833 €/м²
Очакван наем976 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 155 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Витоша, на ул. Проф. Кирил Попов. Разполага с хол с кухненски бокс, две спални, просторен коридор, голяма южна тераса и по-малка източна тераса. Жилището е разположено на 5-ти от 6 етажа в тухлена сграда с асансьор и видеонаблюдение. Сградата е реновирана и осигурява контрол на достъпа и охрана. Локацията е тиха и спокойна, близо до комуникации и бъдеща метростанция, между квартал Витоша и ж.к. Студентски град. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за отдих на открито на терасите.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно и източно изложение
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района