Продажба

Тристаен апартамент с дизайнерско обзавеждане във Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба206 700 €2 995 €/м²
Очакван наем999 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Витоша (527 имота)

Площ
69 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска917 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем999 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6% · 13 300 €
  1. 220 000 €7 Август 2026Първоначална цена
  2. 206 700 €▼ 13 300 € (6%) 13 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Витоша (527 имота) — 2 995 €/м² срещу 2 709 €/м².

Представлява тристаен апартамент с площ от 69 кв.м, разположен в град София, район Витоша. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални и голяма баня, което осигурява удобство и функционалност. Жилището е на пети етаж от пет, в тухлена сграда с асансьор и контрол на достъпа. Към имота има собствен двор с паркомясто, което е рядко предимство в този район. Локацията е тиха, но същевременно комуникативна, с лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем, благодарение на готовото обзавеждане и удобствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 917 €, а очакваният наем за района — 999 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

От публикуването цената е намаляла с 13 300 € (6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Витоша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района