ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две бани във Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба360 000 €2 686 €/м²
Очакван наем976 € /мес
Площ
134 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 621 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 134 кв.м, разположен на 4-ти етаж в сграда с тухлено строителство в район Витоша, София. Имотът се намира на ул. Георги Райчев в нов затворен комплекс Vista Park.

Разпределението включва входно антре, две спални, хол с трапезария и две бани с тоалетни, както и два балкона с изложение изток, запад и север.

Сградата е с асансьор и е с акт 16, като апартаментът е реновиран и разполага с интернет. Към имота има възможност за закупуване на подземно двойно паркомясто и склад.

Локацията е в близост до бъдеща метростанция и продължението на парк Лозенец, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и удобство в затворена и спокойна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • хол
  • трапезария
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района