Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 22 Април 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба398 000 €3 038 €/м²
Очакван наем976 € /мес
Площ
131 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 766 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 790 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Витоша, София, в малка жилищна сграда от 2008 г. с тухлено строителство. Разполага с удобно разпределение: всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, коридор, баня с тоалетна, отделна тоалетна и голяма тераса. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа в затворен комплекс, което осигурява допълнителна сигурност. Районът е тих и спокоен, близо до Витоша, с добра инфраструктура и удобен достъп до магазини, училища и транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • затворен комплекс
  • близо до природа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района