Продажба+31% над пазара

Тристаен апартамент в София, Витоша с балкон и паркомясто

СофияВитоша
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба455 000 €3 500 €/м²
Очакван наем976 € /мес
Площ
130 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска2 019 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 1 043 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Витоша, разположен в затворен комплекс 'BELGRAVIA Apartments'. Жилището е на 2-ри етаж от 4 в тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и балкон лоджия, две спални, две бани с тоалетни и мокро помещение. Изложението е югозапад към вътрешния двор за хола и едната спалня, а втората спалня е с изложение североизток.

Сградата е ново строителство с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Предлага се възможност за закупуване на два гаража отделно.

Комплексът се намира в затворена среда, което осигурява допълнителна сигурност и спокойствие.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурността и удобствата на съвременния градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района