Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба274 999 €2 182 €/м²
Очакван наем984 € /мес
Площ
126 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем984 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.8% · 5 000 €
  1. 284 999 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 279 999 €▼ 5 000 € (1.8%) 3 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

AKT 16 !!!

SVETLINA REAL ESTATE Ви предлага тристаен апартамент в квартал Витоша, който е сред най-модерните и един от най-бързо развиващите се квартали в София.

< ЗА ЛОКАЦИЯТА >
Квартал Витоша е изключително популярен през последните години и колкото повече се развива районът, толкова по-желан става за закупуване на жилища.
Защо си заслужава да закупим жилище в кв.Витоша?
Локацията ситуиран в подножието на планина Витоша, той е едновременно разположен, както до много ключови локации в София, така и до центъра на града.
Кварталът разполага с детски градини, супермаркети, детски
площадки.

< ЗА КОМПЛЕКСА И СТРОИТЕЛСТВОТО >
Архитектурата на сградата е с изключително модерен стил с луксозно изпълнение на фасада и общи части, чрез влагане на материали от най-висок клас, висококачествена топлоизолация по фасадите и покрива, оборудване с асансьор, парапети от ковано желязо за стълбищата и терасите, окачен таван на общите пространства с автоматично осветление, естествен камък тип Травертин - за облицовка на партерен етаж и общите част на сградата.
Сигурността на комплекса ще бъде обезпечена чрез контролиран достъп и видео наблюдение. По фасадата ще бъдат монтирани осветителни LED тела.
Дограмата ще бъде 5 камерна с двоен стъклопакет тип четири сезона .
Сградата ще разполага с подземни паркоместа и гаражи.
Апартаментите се предават на бъдещите собственици на шпакловка и замазка, с външни врати с многоточково заключване, ВиК до тапа, електрозахранване по проект.

< ЗА ЖИЛИЩЕТО >
• Площ - застроена площ 114 кв. м. и общи части 12 кв. м.
• Разпдеделение - дневна с кухненски бокс, две спални едната със собствен санитарен възел и гардеробно помещение, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса с излаз от към дневната;
• Етаж - 2-ри от 5;
• Изложение - ЮГ/Изток.

Ние от 'SVETLINA REAL ESTATE' работим за Вашето удобство и комфорт всеки ден включително и уикендите. С удоволствие ще ви консултираме и насочим към правилния за вас имот и ще организираме всичко по сделката. Предлагаме също съдействие за ипотечен кредит от лицензиран от БНБ кредитен посредник и безплатна консултация и съдействие при всякакъв вид банково финансиране.

Oтговорен брокер: Иван Кирилов, тел.: 0893006908
[email protected]

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района