Продажба+30% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба412 230 €3 493 €/м²
Очакван наем988 € /мес
Площ
118 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 829 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем988 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 841 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 118 кв.м, разположен на 2-ри етаж в нова тухлена сграда в кв. Витоша, София.
Имотът включва просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, две тераси, баня с тоалетна и мокро помещение.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с асансьор и възможност за паркомясто, отоплението е решено с климатици във всички помещения.
Районът е бързоразвиващ се с модерна инфраструктура и удобен достъп до основни пътни артерии.
Апартаментът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и съвременен стил в затворена жилищна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • коридор
  • дневна с трапезария и кухня
  • спалня
  • втора спалня
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района