Продажба+25% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в кв. Витоша с гледка към Витоша

СофияВитоша
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба393 600 €3 364 €/м²
Очакван наем981 € /мес
Площ
117 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 746 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем981 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 765 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Витоша, част от затворен комплекс. Разполага с входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, балкон, две спални, две бани и мокро помещение. Сградата е с качествено тухлено строителство и разполага с асансьор. Намира се на пети етаж от осем, с гледка към Витоша и околните квартали. Локацията осигурява бърз достъп до центъра и Околовръстен път. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци
  • незавършен строеж
  • пети етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района