Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка във Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба359 000 €3 094 €/м²
Очакван наем993 € /мес
Площ
116 м²
Етаж
8 / 18
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 593 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем993 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 600 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в нов жилищен комплекс, разположен в район Витоша, София. Имотът е на осми етаж от 18-етажна сграда, построена през 2028 г. със здрава тухлена конструкция.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, две бани, склад и балкон, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е оборудвана с асансьор, висок клас топлоизолация и подово отопление във всички помещения, което допринася за енергийната ефективност и комфорт.

Локацията предлага лесен достъп до основни пътни артерии и множество зелени площи като Ловен парк и Борисовата градина, както и близост до училища, детски градини и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата с функционално разпределение и модерни технически решения.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • панорамна гледка
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • склад
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района