Продажба+28% над пазара

Тристаен апартамент с два балкона в к-с Буена Виста, Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба385 000 €3 437 €/м²

Очакван наем976 € /мес

Площ

112 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2016

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 732 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Витоша, в жилищен комплекс Буена Виста. Разполага с тристаен layout, включващ дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и два балкона. Жилището е на втори етаж от седеметажна сграда с асансьор и контрол на достъпа. Сградата е построена през 2016 г. с тухлено строителство и разполага с видеонаблюдение и жива охрана. Локацията е в близост до основни транспортни връзки, супермаркети и бизнес зони, като същевременно предлага тиха и спокойна среда. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за съвременен начин на живот в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
функционално разпределение
качествени материали
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.