ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Витоша с енергоспестяващи технологии

СофияВитоша
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба305 176 €2 749 €/м²
Очакван наем974 € /мес
Площ
111 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем974 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 380 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Витоша, в нова сграда от 2026 г. на втори етаж от четири.

Разпределението включва входно антре, голяма дневна с кухненски бокс, спалня и широка баня с тоалетна, осигуряващо функционално използване на площта.

Сградата е тухлена с високо качество на строителство, включваща вентилируема фасада, шумо и топлоизолация, както и възможности за мултисплит отопление и охлаждане.

Локацията е близо до бъдеща метростанция и нов парк, което осигурява удобен достъп и зелени площи в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с акцент върху енергийна ефективност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • енергоспестяващи технологии
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района