ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с балкон в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба275 000 €2 522 €/м²
Очакван наем976 € /мес
Площ
109 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 244 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Витоша, част от нов жилищен проект с малко на брой жилища.
Разпределението включва входно антре, голяма всекидневна с кухненски бокс и балкон, две спални и две бани с тоалетни, осигуряващи удобство и функционалност.
Сградата е ново строителство от тухла (2028 г.), с асансьор и газово отопление, което гарантира съвременни стандарти за комфорт и енергийна ефективност.
Локацията предлага спокойствие и зеленина, близост до планината и лесен достъп до центъра на града, подходяща за хора търсещи баланс между природа и градски удобства.
Имотът е подходящ за семейства или хора, които ценят простор и модерно строителство в тих район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • газово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района