Продажба+44% над пазара

Тристаен апартамент с две бани в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба420 000 €3 853 €/м²
Очакван наем976 € /мес
Площ
109 м²
Етаж
15 / 18
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 887 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 109 кв.м в нов затворен комплекс в кв. Витоша, София. Жилището се намира на 15-ти етаж от 18 в сграда с енергиен клас А и асансьор.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на балкон, две самостоятелни спални, като родителската има собствена баня с тоалетна, втора баня с тоалетна и самостоятелен склад. Помещенията са големи и светли с южно и източно изложение.

Сградата е тухлена, в етап на изграждане с очаквано завършване през 2028 г., като инвеститорът предлага банкови гаранции за завършване и използва висок клас материали.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София и Околовръстното шосе, а гледките са към градската среда, Борисова градина и Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален дом в затворен комплекс с удобства и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно и източно изложение
  • затворен комплекс
  • асансъор
Недостатъци
  • висок етаж
  • в строеж

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района