Продажба+42% над пазара

Тристаен апартамент с две бани в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба416 400 €3 820 €/м²
Очакван наем976 € /мес
Площ
109 м²
Етаж
11 / 18
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 847 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 871 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 109 кв.м, разположен в кв. Витоша, София. Жилището се намира на 11-ти етаж от 18 в сграда, която е в процес на строителство и се очаква да бъде завършена през 2028 г.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на балкон, две самостоятелни спални, като родителската има собствена баня с тоалетна, втора баня с тоалетна и отделен склад. Помещенията са светли и с източно и северно изложение.

Сградата е тухлена, с енергиен клас А, оборудвана с безшумен асансьор и използва висок клас материали.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София и Околовръстното шосе, като е част от нов затворен комплекс с гледки към Борисова градина и Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в ново строителство в затворена среда с удобна градска локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • затворен комплекс
  • енергиен клас А
Недостатъци
  • в процес на строителство
  • северно изложение на спалните

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района