ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в София, Витоша

СофияВитоша
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба315 000 €2 916 €/м²
Очакван наем974 € /мес
Площ
108 м²
Етаж
8 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем974 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 424 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Витоша, с площ от 108 кв.м. и разположен на 8-ми етаж от 18.
Разпределението включва антре, голям хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлена конструкция и наличен асансьор.
Локацията е в бързо развиващ се район с удобен достъп до транспорт, детски градини и училища.
Имотът е подходящ за комфортно семейно живеене с добра функционалност и естествена светлина благодарение на южното изложение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района