ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба307 000 €2 842 €/м²

Очакван наем993 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

7 / 18

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 362 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем993 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 369 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Витоша, част от модерен жилищен комплекс с две сгради.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, две бани, склад и тераса.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и висок клас топлоизолация.
Локацията е стратегическа, близо до бул. Симеоновско шосе и бул. Филип Кутев, с лесен достъп до центъра на града и природни зони като Ловен парк и Борисовата градина.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.