Продажба+18% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба344 000 €3 185 €/м²
Очакван наем993 € /мес
Площ
108 м²
Етаж
12 / 18
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 526 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем993 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 533 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Витоша, разположен на 12-ти етаж от 18. Жилището е част от модерен комплекс с две сгради и богато озеленено пространство.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, две бани, склад и балкон. Големите френски прозорци осигуряват много естествена светлина и усещане за простор.

Сградата е ново строителство (2028 г.) с тухлена конструкция, висок клас топлоизолация, подово отопление и безшумни асансьори. Комплексът разполага с подземни гаражи, паркоместа и видеонаблюдение.

Локацията е стратегическа – близо до булевард Симеоновско шосе и булевард Филип Кутев, с лесен достъп до центъра на София, Околовръстен път и ключови транспортни артерии. В близост са Ловен парк, Софийски зоопарк и Борисовата градина.

Имотът предлага удобство за градски живот с възможност за контакт с природата и добра инфраструктура в района.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • панорамна гледка
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • склад
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района