Продажба+48% над пазара

Тристаен апартамент с две бани в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба429 600 €3 977 €/м²
Очакван наем976 € /мес
Площ
108 м²
Етаж
17 / 18
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 906 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 930 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Витоша, част от нов затворен комплекс. Жилището се намира на 17-ти етаж от 18 в сграда с етап на строителство акт 14, пред завършване през 2028 г.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс с балкон, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и самостоятелен склад. Помещенията са големи и светли с източно изложение на дневната и северно на спалните.

Сградата е тухлена, с енергиен клас А и разполага с безшумен асансьор. Използвани са висок клас материали, а строителството е съобразено с нови технологии.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София и Околовръстното шосе, като предлага гледки към градската среда, Борисова градина и Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в ново строителство в затворен комплекс с удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • висок клас материали
  • енергиен клас А
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района