ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с балкон в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба289 000 €2 700 €/м²
Очакван наем976 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 306 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 107 кв.м, разположен в квартал Витоша, София. Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс и два санитарни възела, както и балкон с излаз от хола и втората спалня. Апартаментът е в нова тухлена сграда от 2026 г., на трети от четири етажа, с източно и южно изложение. Към имота има възможност за закупуване на подземен гараж. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени зони. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Предверие (7.85кв.м.)
  • Баня с тоалетна (4.90кв.м.)
  • Втора баня с тоалетна (3.60кв.м.)
  • Спалня (14.43кв.м.)
  • Втора спалня (15.46кв.м.)
  • Дневна с кухненски бокс (30.26кв.м.)
  • Балкон (7.45кв.м.)

Удобства

  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района