Продажба+44% над пазара

Тристаен апартамент с две бани в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба412 800 €3 857 €/м²
Очакван наем976 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
12 / 18
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 832 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 856 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 107 кв.м, разположен в град София, кв. Витоша. Жилището се намира на 12-ти от 18 етажа в нова сграда с енергиен клас А.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на балкон, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна и самостоятелен склад. Изложението е юг и изток, което осигурява добра осветеност.

Сградата е тухлена, с безшумен асансьор и се очаква да бъде завършена през 2028 г. Използвани са висококачествени материали, а комплексът е затворен и предлага съвременни технологии.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София и Околовръстното шосе, като в близост има зелени площи и градска среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален дом в затворен комплекс с удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • затворен комплекс
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района