Продажба+19% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент с тераса във Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба330 000 €3 203 €/м²
Очакван наем984 € /мес
Площ
103 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем984 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 480 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в квартал Витоша, София. Площта е 103 кв.м., разположен на последния, 4-ти етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна и допълнителен тоалет, както и просторна тераса с панорама към Витоша. Височината на таваните е 3 метра.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и подземни паркоместа. Отоплението е на газ, а общите части са луксозно завършени с видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е близо до бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път, което осигурява удобен достъп до центъра и околните райони. Вътрешният двор е озеленен и поддържан.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в ново строителство с добра локация и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • кухня
  • трапезария
  • тераса
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • тоалет

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района