ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Свобода с тераса и двустранно изложение

СофияСвобода

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба190 000 €2 111 €/м²

Очакван наем592 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем592 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 251 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Свобода, град София, в панелна сграда от 1980 г. с 6 етажа. Разпределението включва коридор, просторна кухня с усвоен балкон, хол с преход към спалня и тераса, втора самостоятелна спалня, баня с тоалетна и отделна тоалетна/мокро помещение. Сградата е с външна изолация и сменени дограми, а апартаментът е с двустранно изложение югоизток-северозапад. Наличен е асансьор, а отоплението е спряно, като има централна топла вода. Локацията е в паркова среда с възможност за свободно паркиране. Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
двустранно изложение
външна изолация
асансьор

Недостатъци

партер
панелно строителство
спряно отопление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.