Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент в кв. Свобода с покривна тераса

СофияСвобода

Публикувано: 13 Юли 2026 Обновено: 13 Юли 2026

Продажба199 920 €1 680 €/м²

Очакван наем592 € /мес

Площ

119 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем592 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 295 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Свобода. Разполага с антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и две тераси, като една от тях е покривна с площ 31,13 кв.м. Апартаментът е разположен на 4-ти етаж от 5 в сграда с тухлено строителство, пред разрешение за строеж, с предвиден асансьор. Изложението е юг/североизток, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е планирана за строителство през 2028 година, което предполага съвременни материали и технологии. Квартал Свобода е част от градската среда на София с достъп до градски удобства и транспорт. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
покривна тераса
асансьор
южно изложение

Недостатъци

предстоящо строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.