Sale−21% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Svoboda

SofiyaSvoboda
Published: 13 July 2026 Updated: 13 July 2026
Sale199,920 €1,680 €/m²
Expected rent595 € /mo
Area
119 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2028
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment887 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent595 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 292 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Свобода. Разполага с антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и две тераси, като една от тях е покривна с площ 31,13 кв.м. Апартаментът е разположен на 4-ти етаж от 5 в сграда с тухлено строителство, пред разрешение за строеж, с предвиден асансьор. Изложението е юг/североизток, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е планирана за строителство през 2028 година, което предполага съвременни материали и технологии. Квартал Свобода е част от градската среда на София с достъп до градски удобства и транспорт. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • покривна тераса
  • асансьор
  • южно изложение
Cons
  • предстоящо строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  3. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby