Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент в София, Свобода

СофияСвобода

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 13 Юли 2026

Продажба199 920 €1 680 €/м²

Очакван наем592 € /мес

Площ

119 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем592 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 295 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6% · 12 790 €

212 710 €24 Юни 2026Първоначална цена
199 920 €▼ 12 790 € (6%) 13 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Тристаен апартамент разпределен както следва - антре, дневна с кухненски бокс с излаз на покривна тераса - 8 м2, спалня, баня с тоалетна, втора спалня, втора баня с тоалетна и втора покривна тераса - 23,1 м2

Изложение - Юг/Североизток
София, кв. Свобода
Модерна тухлена сграда

етап на строителство - пред разрешение за строеж
цена

локация
Обади се сега и цитирай този код 677271

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.