Продажба

Тристаен апартамент в Свобода с паркомясто и асансьор

СофияСвобода
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба211 800 €1 779 €/м²
Очакван наем574 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Свобода (19 имота)

Площ
119 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска940 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем574 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 366 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Свобода (19 имота) — 1 779 €/м² срещу 1 989 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Свобода, град София, част от нова сграда с предстоящо строителство.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно жилище, разположени на втори етаж от пет.

Сградата е тухлена, с модерни материали и включва удобства като асансьор и паркомясто.

Локацията е комуникативна, близо до градски транспорт, метростанция Хан Кубрат, училища и зелени площи като Северен парк.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с добър достъп до инфраструктура и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 940 €, а очакваният наем за района — 574 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Свобода

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района