ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с балкон в Света Троица, София

СофияСвета Троица
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба229 900 €3 025 €/м²
Очакван наем661 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 359 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 803 €/м² срещу 2 632 €/м².

Тристаен апартамент в кв. Света Троица, град София, разположен на 5-ти етаж от 8 в панелна сграда от 1976 г.
Жилището има голяма дневна с излаз на балкон, две самостоятелни спални и отделна кухня, което осигурява функционално разпределение.
Сградата е панелна, с поддържани общи части и контрол на достъпа с чип система, отоплението е на ТЕЦ, а изложението е изток/запад, което допринася за добрата светлина и топлина.
Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция Константин Величков, пазар Димитър Петков и парк Света Троица, както и до градски транспорт и училища.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктура и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Света Троица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток/запад изложение
  • близо до метро
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • панелно строителство
  • без асансьор
  • без допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района