Продажба+16% над пазара

Тристаен апартамент с балкон в Света Троица, София

СофияСвета Троица

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба229 900 €3 025 €/м²

Очакван наем685 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 335 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в кв. Света Троица, град София, разположен на 5-ти етаж от 8 в панелна сграда от 1976 г.
Жилището има голяма дневна с излаз на балкон, две самостоятелни спални и отделна кухня, което осигурява функционално разпределение.
Сградата е панелна, с поддържани общи части и контрол на достъпа с чип система, отоплението е на ТЕЦ, а изложението е изток/запад, което допринася за добрата светлина и топлина.
Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция Константин Величков, пазар Димитър Петков и парк Света Троица, както и до градски транспорт и училища.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктура и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изток/запад изложение
близо до метро
контролиран достъп

Недостатъци

панелно строителство
без асансьор
без допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.