Продажба

Тристаен апартамент 151 кв.м в Света Троица с две тераси

СофияСвета Троица
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба349 000 €2 311 €/м²
Очакван наем661 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~48 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Света Троица (58 имота)

Площ
151 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 887 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Света Троица (58 имота) — 2 311 €/м² срещу 2 632 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Света Троица, град София, на последния 7-ми етаж в нова сграда.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухня, две спални, две бани, дрешник, килер, мокро помещение и две тераси, осигуряващи функционално използване на пространството.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор Kone и дограма Salamander, отоплението е на ТЕЦ, което гарантира комфорт и качество.
Локацията е комуникативна, близо до метростанции и градски транспорт, като същевременно е на тиха улица, което намалява градския шум.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и добре организиран жилищен имот с удобен достъп до центъра на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 548 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Света Троица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухня 34.98 кв.м
  • спалня 1 20.17 кв.м
  • спалня 2 10.57 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района