Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Света Троица с две тераси

СофияСвета Троица
Публикувано: 16 Септември 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба248 000 €2 480 €/м²
Очакван наем691 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Света Троица (52 имота)

Площ
100 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 100 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем691 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 409 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Света Троица (52 имота) — 2 480 €/м² срещу 2 605 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, кв. Света Троица, разположен на 7-ми етаж от 8 в панелен блок. Имотът е с площ от 90 кв.м, без да се включват двете тераси и мазето.

Разпределението включва просторен хол с излаз към южна тераса, преходна спалня, втора самостоятелна стая, отделна кухня, баня и тоалетна, както и остъклена северна тераса. Помещенията са правилни и функционални.

Сградата е панелна от 1980 г., поддържана и оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът има двустранно изложение юг/север, което осигурява добра естествена светлина и проветривост.

Локацията е непосредствено до парк в спокоен и зелен район с удобен достъп до училища, магазини и транспорт. Паркирането около блока е свободно.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за модерно преустройство според нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 100 €, а очакваният наем за района — 691 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Света Троица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двустранно изложение
  • две тераси
  • близо до парк
Недостатъци
  • панелно строителство
  • етаж преди последния

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района