Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в София, Света Троица

СофияСвета Троица

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 17 Юли 2026

Продажба160 000 €2 352 €/м²

Очакван наем605 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

1950

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем605 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Двустаен непреходен апартамент в масивна тухл. кооперация от 60-те,на 1-ви жилищен етаж в близост до БИЛА,в близост до метр. Константин Величков,сп. на гр.транспорт,училище и детска градина.Състои се от входно антре,всекидневна,спалня,отделна кухня с трапезария и баня с тоал.Дограмата е сменена с ПВЦ,настилката в хола и спалнята е естествен паркет,изложение изток/запад.Апартамента е много топъл тъй като е среден и абонатната станция на ТЕЦ е разположена под него.Свободно паркиране пред блока с много парко места и големи зелени пространства от двете страни на блока. Тел. за връзка:0899995942.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.