Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Света Троица, София

СофияСвета Троица
Публикувано: 28 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба338 000 €3 380 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~76 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Света Троица (57 имота)

Площ
100 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 500 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 839 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 76 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Света Троица (57 имота) — 3 380 €/м² срещу 2 613 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Света Троица, град София. Разполага с площ от 100 кв.м и се намира на 6-ти етаж от общо 8 в тухлена сграда от 1988 г.

Разпределението включва голям хол, просторна кухня, две непреходни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и Г-образен коридор. Има една тераса, както и маза и таван към имота.

Сградата е тухлена, което предполага добра топлоизолация и шумоизолация. Апартаментът е след основен ремонт и не е използван след това. Изложението е север, запад и юг.

Локацията е на тиха улица в квартала, което осигурява спокойствие и удобство за живеене. В близост има градска инфраструктура и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и функционални пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 500 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Света Троица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • след основен ремонт
  • тераса
Недостатъци
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района