Продажба

3-стаен апартамент в Суходол с панорама към Витоша

СофияСуходол
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба194 550 €1 888 €/м²
Очакван наем844 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Суходол (14 имота)

Площ
103 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Суходол (14 имота) — 1 888 €/м² срещу 1 778 €/м².

Апартаментът се намира в нова бутикова сграда в кв. Суходол, ул. Орех, София.

Разполага с антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две непреходни спални, баня, отделна тоалетна и балкон, което осигурява функционално разпределение и удобство.

Сградата е изградена от тухли с висок клас енергийна ефективност А+, използвани са качествени материали като 8-камерна дограма Rehau и шумоизолация между етажите. Налични са газово отопление, асансьор и видеонаблюдение.

Локацията предлага спокойствие сред зеленина в затворен комплекс с детска площадка, близост до училище, детска градина и връзка с метростанция Горна баня.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и сигурност в тих район близо до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 863 €, а очакваният наем за района — 844 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Суходол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • висок клас изолация
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • трети етаж
  • завършване по избор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • WC
  • тоалетна
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района