Двустаен апартамент с лоджия в Суходол, София

Апартаментът се намира в нова бутикова сграда в кв. Суходол, ул. Орех, София.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, зона за сън, баня с WC и лоджия.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с висок клас енергийна ефективност А+, използвани са качествени материали и технологии, включително 8-камерна дограма и шумоизолация.

Комплексът е затворен, с денонощно видеонаблюдение, контрол на достъпа и озеленен двор с детска площадка, в близост до училище и детска градина.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и спокойствие в затворена среда с добра градска инфраструктура.

Продавам малък 2-стаен апартамент в нова бутикова сграда в затворен комплекс в кв. Суходол, ул. Орех 47. Апартаментът е с площ 57 м² с общи части и чиста жилищна площ 47 м², състоящ се от антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, зона за сън, която може да се обособи като самостоятелна спалня, баня и WC, и лоджия. Изложението му е югозападно с панорама към Витоша. Довършителни работи на 3 нива по желание на клиента, с възможност за завършване суперлукс до ключ.
Сградата е изградена по най- модерни архитектурни тенденции. Спазени са всички конструктивно - технически стандарти. Сертифицирана е с най-висок клас на енергийна ефективност А+. Използвани са модерни технологии и висококачествени материали:
- 8 камерна дограма Rehau Artevo с ширина на крилото 97 мм и троен стъклопакет 4 сезона с магнезиево покритие. Дограмата разполага с допълнително средно уплътнение;
- Блиндирани входни врати Protecta с тристранно заключване и магнитна бронировка на патрона. Най-висок клас брави и патрони Mottura /Италия/
- Фасадни и преградни стени от керамични блокове Wienerberger Porotherm THERMO N+F с най-високи топлоизолационни и шумоизолационни свойства.
-Шумоизолация между етажите - 10 см пресована каменна вата, която поема всякакъв шум при ниски и високи честоти.
- Фасадно топлоизолационна система Rofix с фасадна каменна вата KNAUF с висока плътност и дебелина 15 см. Коефициент на топлопроводимост λ=0,031 W/m.K (този материал е 40 % по-добър от обикновен стиропор). Притежава свойството паропропускливост - елиминира всякаква възможност за образуване на мухъл. Завършваща силиконова минерална мазилка.
- Гранит по стълбища и общи части
- Гранитни външни плотове по прозорците
- Боядисани стени и тавани в цвят по желание на клиента
- ВиК инсталации от INOX, практически вечни
- Отопление на газ с изградена газова инсталация
- Хидравличен безшумен асансьор
- Монтирани зарядни станции за електроавтомобили
Сградата разполага с различни видове 2-стайни и 3-стайни апартаменти. Предлага се отстъпка според начина на плащане.
Апартаменти:
-североизток, северозапад : 1 850 евро/м²
-югоизток, югозапад : 2 050 евро/м²
Гаражи 25 000 евро
Паркоместа 20 000 евро. Възможност да се закупи допълнително паркомясто.
Мазета 3 000 евро
Комплексът е затворен, с прекрасна панорама към Витоша. Отделен с плътна ограда, разполага с денонощно видеонаблюдение и контрол на достъпа. Дворното място е богато озеленено, с изградени детска площадка и кътчета за отдих с обща площ 2000 м². Много добра локация, връзка с метростанция Горна баня. На съседната улица има училище и нова детска градина.
Комплексът съчетава всички условия за спокойствие, комфорт и релакс сред природата.
При сключване на договор, цената е крайна и няма да се променя при никакви обстоятелства.
Срок на завършване на сградата с Акт 16: 2027 г.
За допълнителна информация и връзка: 0899199635 - инж. Петрова