Продажба -11% под пазара

Тристаен апартамент с потенциал за ремонт в Сухата река, София

София Сухата река
Публикувано: 25 Фев 2026 · Обновено: 5 Май 2026
Продажба 157 998 € 2 225 €/кв.м
Очакван наем 707 €/мес
Площ
71 м²
Етаж
1 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 5.4% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~707 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▼ 1.3% от публикуването · 2 000 €
159 998 €
9 Март 2026 Публикуване
157 999 € ▼ 1 999 € (1.2%)
23 Март 2026 Намаление
157 998 € ▼ 1 € (0.0%)
1 Апр 2026 Намаление
157 999 € ▲ 1 € (0.0%)
30 Апр 2026 Покачване
157 998 € ▼ 1 € (0.0%)
4 Май 2026 Намаление Текуща

Разпределение

дневна с кухненски бокс
спалня
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
добра локация
близо до метро
възможност за преустройство
масивна ЕПК сграда
Недостатъци
нужда от ремонт
партер, нисък етаж

Удобства

Асансьор

Детайли

Площ71 м²
Стаи3
Етаж1 от 14
СтроителствоЕПК
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент, разположен в град София, квартал Сухата река, на ул. Река Велека. Намира се на първи етаж в 14-етажна ЕПК сграда от 1980 г. с обща площ от 71 кв.м, включително тераса и таван.

Жилището е със свободно разпределение, което позволява лесно преустройство в тристаен апартамент с дневна с кухненски бокс и две отделни спални. В момента е за ремонт, което дава възможност за индивидуално оформление според предпочитанията на новия собственик.

Сградата е масивна, строена по стандартите на епохата, което гарантира стабилна конструкция, но изисква обновяване на интериора. Локацията е много удобна, с бърз достъп до метростанция, стадион и парк Герена, както и до училища, детски градини и търговски обекти.

Районът е комуникативен и предлага разнообразни удобства, което го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Възможността за ремонт е фактор, който трябва да се има предвид при планиране на бюджета.

Имотът представлява балансиран избор за хора, които търсят жилище с потенциал в добре развит район на София.

Описание от продавача

Топ локация до стадиона и метростанция, до парк Герена!!! Лесно преустрояване в 3-стаен

Екстра Хоумс представя апартамент с отлична локация в непосредствена близост до стадион, метростанция и парк. Имотът е разположен в масивна ЕПК сграда и е с чиста площ от 66 кв.м, + тераса и таван.

Жилището е за ремонт, което предоставя възможност да бъде завършено по вкус и предпочитания на новия собственик. Разпределението позволява лесно преустройство в тристаен апартамент с дневна с кухненски бокс и две самостоятелни спални. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Районът е изключително комуникативен бърз достъп до градски транспорт и метро, в близост до зелени площи, спортни съоръжения, училища, детски градини и търговски обекти. Предпочитана локация с висок инвестиционен потенциал.

Нашият кредитен отдел предлага БЕЗПЛАТНО съдействие за осигуряване на кредитно финансиране при най-добрите условия на пазара. Получете предварително одобрение до 24 часа и направете първата стъпка към новия си дом с увереност!

За да запазите час за оглед, обади се сега и цитирай този код:1081

Приблизителна локация