ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Сухата река, София

СофияСухата река
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба311 050 €2 508 €/м²
Очакван наем703 € /мес
Площ
124 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 380 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 677 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 124 кв.м, разположен във втори етаж на нова тухлена сграда в квартал Сухата река, София.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани, килер и два балкона, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с модерни системи за сигурност и комфорт, включително видеонаблюдение, контрол на достъпа и изводи за климатизация и отопление във всяка стая.

Локацията е комуникативна и спокойна, с бърз достъп до метростанции, паркове, училища и супермаркети, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху удобство и съвременни удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • две тераси
  • висока сигурност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • склад

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района