Продажба+49% над пазара

Тристаен апартамент в Сухата река, София, тухлено строителство

СофияСухата река
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба384 800 €3 700 €/м²
Очакван наем692 € /мес
Площ
104 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 707 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 015 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в квартал Сухата река, град София. Разполага с обща площ от 104 кв.м на четвърти етаж от пететажна сграда.

Вътрешното разпределение включва три отделни стаи, подходящи за дневна и две спални, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., което предполага по-добра топлоизолация и здравина на конструкцията. Налични са основни инсталации, но липсват допълнителни удобства.

Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт. Околността предлага спокойствие и удобства за ежедневен живот.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • четвърти етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района