Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Студентски град, София

СофияСтудентски град
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба307 000 €2 816 €/м²
Очакван наем859 € /мес
Площ
109 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2007
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 362 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 503 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в Студентски град, град София, разположен на 5-ти етаж от 7 в сграда от 2007 г. с асансьор. Разполага с обща площ от 109 кв.м, включително 92 кв.м жилищна площ и 4,5 кв.м мазе.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и остъклена тераса, коридор, две спални, една с остъклен балкон, баня с тоалетна и отделна втора тоалетна. Изложението е двустранно - юг/север, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части и осигурява удобства като асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ, като във всяка стая има монтирани климатици.

Локацията е в близост до бул. Г.М. Димитров и супермаркет Фантастико, което осигурява лесен достъп до градска инфраструктура и услуги. Възможно е наемане на гараж срещу допълнително заплащане.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • двустранно изложение
  • асансьор
  • интернет и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района