Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Стрелбище, София

СофияСтрелбище
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба287 900 €3 234 €/м²
Очакван наем847 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота)

Площ
89 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 277 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 430 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота) — 3 234 €/м² срещу 3 481 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Стрелбище, град София, разположен на първи етаж в панелна сграда с асансьор. Жилищната площ е 89 кв.м и включва мазе от 3.9 кв.м.

Разпределението е функционално с просторен хол, самостоятелна кухня, две спални, баня с тоалетна и две остъклени тераси. Има обособено място за работа и голям гардероб в основната спалня.

Сградата е санирана, а апартаментът е освежен с нови интериорни врати и запазен естествен дъбов паркет. Отоплението е на ТЕЦ, допълнено с климатици и конвектори, има нов бойлер и СОТ система.

Локацията осигурява бърз достъп до Южния парк, училища, детски градини и градски транспорт. Околността предлага удобства за семейства и възможности за инвестиция.

Имотът е подходящ за практичен семеен дом или инвестиция с балансирани характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 277 €, а очакваният наем за района — 847 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две остъклени тераси
  • близо до парк
  • санирана сграда
Недостатъци
  • панелен блок
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • стая

Удобства

  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района