ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Стрелбище, София

СофияСтрелбище

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба295 000 €3 314 €/м²

Очакван наем887 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем887 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 422 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 89 кв.м се намира в кв. Стрелбище, София, на първи етаж в панелна сграда от 1980 г. с асансьор.
Жилището има функционално разпределение с просторен хол, отделна кухня, две спални, баня с тоалетна, антре с вграден гардероб и две остъклени тераси.
Сградата е санирана и поддържана, отоплението е с ТЕЦ, допълнено с климатици и конвектори, което осигурява комфорт през цялата година.
Локацията е близо до Южен парк, детски площадки, училища, магазини и спирки на градски транспорт, което осигурява удобство за семейства.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две остъклени тераси
близо до Южен парк
асансьор

Недостатъци

партер
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.