Продажба

Едностаен апартамент с голяма тераса в Стрелбище, София

СофияСтрелбище
Публикувано: 7 Юни 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба193 061 €2 839 €/м²
Очакван наем871 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Стрелбище (206 имота)

Площ
68 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска857 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Стрелбище (206 имота) — 2 839 €/м² срещу 3 352 €/м².

Едностаен апартамент в град София, квартал Стрелбище, част от нова сграда от 2027 г. на 6-ти етаж от 7.
Жилището включва антре, кухненски бокс с трапезария, баня с тоалетна и голяма тераса, което осигурява функционално разпределение и удобство.
Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, което гарантира сигурност и комфорт. Имотът е ново строителство с модерни удобства.
Локацията е близо до булевардите България и Гоце Делчев, с лесен достъп до градски транспорт, магазини и услуги.
Подходящ за хора, търсещи удобен и практичен имот в добре развит район на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 857 €, а очакваният наем за района — 871 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 481 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухненски бокс с трапезария
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района