Продажба−17% под пазара

Едностаен апартамент с голяма тераса в Стрелбище, София

СофияСтрелбище

Публикувано: 7 Юни 2025 Обновено: 7 Юни 2025

Продажба193 061 €2 839 €/м²

Очакван наем863 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска857 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем863 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в град София, квартал Стрелбище, част от нова сграда от 2027 г. на 6-ти етаж от 7.
Жилището включва антре, кухненски бокс с трапезария, баня с тоалетна и голяма тераса, което осигурява функционално разпределение и удобство.
Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, което гарантира сигурност и комфорт. Имотът е ново строителство с модерни удобства.
Локацията е близо до булевардите България и Гоце Делчев, с лесен достъп до градски транспорт, магазини и услуги.
Подходящ за хора, търсещи удобен и практичен имот в добре развит район на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 430 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.