Продажба

Тристаен апартамент в Стрелбище с два балкона

СофияСтрелбище
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба255 000 €3 109 €/м²
Очакван наем847 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота)

Площ
82 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 284 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.8% · 2 000 €
  1. 257 000 €7 Юни 2026Първоначална цена
  2. 255 000 €▼ 2 000 € (0.8%) 24 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота) — 3 109 €/м² срещу 3 481 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Стрелбище, на ул. Костенски водопад. Разполага с две стаи, дневна, кухня, баня и отделна тоалетна, както и с два балкона. Жилището е на последен осми етаж в панелен блок с асансьор. Сградата е с ремонтиран асансьор и саниран покрив. Локацията е в добре развит градски район с удобен достъп до градски транспорт и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 847 €. Наемът покрива 75% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (0.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две балкона
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • саниран покрив
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района