Продажба−8% под пазара

Тристаен апартамент в Стрелбище с панорамна гледка

СофияСтрелбище

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба257 000 €3 134 €/м²

Очакван наем887 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 140 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем887 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 253 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, район Стрелбище, на бул. Гоце Делчев. Намира се на последен осми етаж в панелен блок от 1970 г. с текуща санираща дейност на сградата.

Разпределението включва входно антре, кухня с трапезария, отворена към дневна, две самостоятелни спални, баня с вана, отделна тоалетна и две тераси. Имотът е непреходен и предлага мазе с площ 7,94 кв.м.

Сградата е панелна конструкция, а апартаментът е в добро състояние, с PVC дограма, външни щори и нов климатик в дневната. Необходима е само освежителна боя.

Локацията е с удобен достъп до градски транспорт, непосредствено до спирка, и зелени пространства в близост. Изложението е югозапад/североизток, което осигурява добра дневна светлина.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и панорамна гледка в градска среда с възможност за бърз достъп до удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходен
две тераси
панорамна гледка
мазе

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.