Продажба+15% над пазара

3-стаен апартамент с панорамна гледка в Стрелбище, София

СофияСтрелбище
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба299 000 €3 934 €/м²
Очакван наем889 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
11 / 16
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем889 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 438 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Стрелбище, София, разположен на 11-ти етаж от 16 в саниран ЕПК блок. Имотът е с площ 76 кв.м и предлага панорамна гледка към Витоша.

Разпределението включва просторен хол с излаз към балкон, самостоятелна кухня, спалня и преходна втора спалня, баня, отделна тоалетна и два балкона, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с поддържан вход, има асансьор и подменена дограма, което допринася за доброто състояние и комфорт на жилището. Изложението е изток и юг, осигуряващо естествена светлина и топлина.

Локацията е удобна, с близост до Южния парк, градски транспорт, училища и магазини, което прави имота подходящ за ежедневен живот и семейни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и светъл апартамент с добра локация и гледка, съчетаващ удобствата на градския живот с близост до зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • светло и топло
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района