Sale+15% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Strelbishte

SofiyaStrelbishte
Published: 6 August 2026 Updated: 6 August 2026
Sale299,000 €3,934 €/m²
Expected rent867 € /mo
Area
76 m²
Floor
11 / 16
Construction
EPC

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,327 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent867 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 460 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в кв. Стрелбище, София, разположен на 11-ти етаж от 16 в саниран ЕПК блок. Имотът е с площ 76 кв.м и предлага панорамна гледка към Витоша.

Разпределението включва просторен хол с излаз към балкон, самостоятелна кухня, спалня и преходна втора спалня, баня, отделна тоалетна и два балкона, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с поддържан вход, има асансьор и подменена дограма, което допринася за доброто състояние и комфорт на жилището. Изложението е изток и юг, осигуряващо естествена светлина и топлина.

Локацията е удобна, с близост до Южния парк, градски транспорт, училища и магазини, което прави имота подходящ за ежедневен живот и семейни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и светъл апартамент с добра локация и гледка, съчетаващ удобствата на градския живот с близост до зелени площи.

Pros and cons

Pros
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • светло и топло
  • близо до парк
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby