Продажба+15% над пазара

3-стаен апартамент с панорамна гледка в Стрелбище, София

СофияСтрелбище
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба299 000 €3 934 €/м²
Очакван наем889 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
11 / 16
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем889 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 438 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Стрелбище, София, разположен на 11-ти етаж от 16 в саниран ЕПК блок. Имотът е с площ 76 кв.м и предлага панорамна гледка към Витоша.

Разпределението включва просторен хол с излаз към балкон, самостоятелна кухня, спалня, преходна втора спалня, баня, отделна тоалетна и два балкона, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е санирана, входът е добре поддържан, а подменената дограма и високият етаж допринасят за добра естествена светлина и топлина.

Локацията е удобна, на около 10 минути пеша от Южния парк и близо до градски транспорт, училища и магазини.

Имотът е подходящ както за семеен дом, така и за инвестиция, благодарение на функционалността и локацията си.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • панорамна гледка
  • саниран ЕПК блок
  • функционално разпределение
  • близо до парк
Недостатъци
  • преходна стая

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района